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Descrizione immobile

L’immobile in oggetto di vendita si presta ad Uffici Direzionale e Complesso Polifunzionale, Casa di Cura, Centro Medico Poli-Ambulatoriale e Diagnostico, Servizi Hi-Tech, Villa Residenziale Multi famigliare etc. in quanto completo dei seguenti benefits:

Il Complesso Polifunzionale consta di varie unità immobiliari ubicate a 500 mt. dal casello autostradale di Acireale autostrada CT- ME, nonché adiacente a 100 mt dall’ingresso del Complesso Ospedaliero di Acireale.
Ha n. 2 cancelli automatizzati e videosorvegliati di accesso, uno dei quali accessibile ad autoarticolati bilici per il trasporto di container navi anche da 40 piedi.
Esternamente dispone di ampio parcheggio auto di circa 1.500 mq per: dirigenti, personale, ospiti, clienti e pazienti.
Dispone inoltre di un' area a verde di circa 1.000 mq asservita da vasche acqua irrigua con centralina automatica di irrigazione per attivazione settori di irrigazione a pioggia tramite pop-up.
Il corpo principale ha una superficie netta catastata di oltre 610 mq. su due piani.
Oltre a detta superficie vi sono gli annessi magazzini e dépendance.
Tutti gli ambienti dei vari corpi immobiliari sono realizzati in pannellatura divisoria modulare che può facilmente e velocemente essere riposizionata per ottenere ambienti di caratteristiche e dimensioni personalizzati consoni a diversi utilizzi.
Le fondamenta di costruzioni dell’immobile sono costituite da una platea di cemento armato da 80 cm di altezza per tutta la superficie di piano terra di oltre 305 mq., per cui è possibile ancorare stabilmente al suolo apparecchiature pesanti, anche di tipo medico sanitarie quali TAC, Radiologiche, ect.
Tutti gli ambienti dei vari corpi immobiliari sono arredati con mobilia da ufficio di pregio comprendente: tavoli, sedie, postazioni PC, tavoli riunioni, classificatori, armadi, scaffalature magazzino, ambienti di lavoro, tavoli mensa, sedie riunioni con ribaltina, schermi proiezioni, supporti a tetto per videoproiezioni, pareti divisorie modulari insonorizzate, ect.
Gli ambienti sono asserviti da telefonia, citofonia, rete dati ed internet.
È presente la rete elettrica sia 320 Vac che a 220 Vac. La rete a 220 Vac e anche asservita da Gruppo Inverter e Gruppo Elettrogeno per tutti gli utilizzi necessari senza che implicano la non interruzione dei servizi in caso di black-out della rete Enel.
Nella logistica sono quindi presenti GRUPPO INVERTER 10Kw e GRUPPO ELETTROGENO 10Kw per la protezione di apparecchiature mediche diagnostiche, PCs, Servers dati, ect da sbalzi di tensione e mancanza rete Enel.
I magazzini dispongono di ampie scaffalature industriali atta allo stoccaggio di merce in giacenza, arrivo e in partenza.
È appositamente strutturata una Sala Servers termo-condizionata per il posizionamento dei servers, routers, switchs, centraline, ect con arrivo e distribuzione delle linee elettriche di back up, dati, internet, telefonia, ect.
Tutti i conduttori di connessione e collegamento sopra menzionati si sviluppano sotto pavimenti galleggianti che con apposite torrette a pavimento poste in ogni locale li rendono facilmente ispezionabili, riposizionabili ed implementabili.
Tutti gli ambienti sono termo-condizionati in modo indipendente in modo da regolare a proprio piacimento il clima per ogni ambiente.
In essere attivo contratto Enel da 35 KW. In site fascio conduttore per supportare fino a 35 diverse linee telefoniche/dati. Sistema citofonico interno.
Gode di Impianto di videosorveglianza interno ed esterno collegato con società di vigilanza diurna e notturna situata nelle vicinanze con servizio 7/7, 24h.
Sala mensa con +20 posti a sedere attrezzata con cucina attrezzata dotata di tutti gli elettrodomestici per preparazione e riscaldamento dei pasti. È presente WC e doccia mensa. La stessa nel rispetto delle normative vigenti.
Dispone di diversi magazzini e dependaces di varia metratura e cubatura per stoccaggio merce, che per loro conformazione possono essere ampliati e modulati a seconda le esigenze.
Tutti gli ambienti dei vari corpi immobiliari dispongono di ampie vetrate e sono isolati con strutture murarie in protex, coibentazione tetti in schiuma di poliuretano espanso, ventilazione sottotetti e finestrature con film anti UV e tende a plissè.