In un elegante e tranquillo contesto residenziale di Nicolosi, proponiamo in vendita una splendida villa accorpata angolare, realizzata nel 2007 e mantenuta in eccellenti condizioni, ideale per chi desidera una casa moderna, funzionale e dotata di ogni comfort.

L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un accogliente salone d'ingresso, un'ampia cucina-soggiorno, perfetta per la vita quotidiana e per ricevere ospiti, oltre a un comodo bagno con zona lavanderia.

La zona notte, posta al primo piano, è composta da tre spaziose camere da letto e da un bagno ben rifinito.

Al piano cantinato è presente un ampio garage di circa 69 mq, uno spazio versatile già predisposto per essere trasformato in una confortevole taverna grazie alla presenza degli allacci necessari per realizzare un angolo cottura e un ulteriore bagno.

All'esterno la villa dispone di un gradevole giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o far giocare i bambini in totale tranquillità.

Tra le dotazioni troviamo infissi con vetrocamera, riscaldamento autonomo a metano, climatizzatori, caldaia ibrida metano e un impianto fotovoltaico da 6 kW, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica.

La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: Nicolosi è una delle località residenziali più apprezzate dell'hinterland etneo, ricca di attività commerciali, servizi, locali e aree di interesse, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una villa pronta da abitare, con ampi spazi, ottime rifiniture e tecnologie moderne per il risparmio energetico.

Indice di Prestazione Energetica: 0   KWh/mq anno

Condizioni: Ottimo

Paesi Etnei.

212 Mq, 5 vani, 3 stanze da letto, 2 servizi.

Anno: 2007

Cucina: Abitabile

Balconi: 1

Garage, Impianto di allarme, Impianto di condizionatore, Porta blindata, Riscaldamento Autonomo.

, Giardino di 40 mq , Garage di 4 mq